Qu'est-ce que la saisie ?

Des récessions et des effondrements économiques ont eu lieu récemment dans le monde entier. Par conséquent, la saisie des biens devient rapidement une tendance dans la société. Personne ne souhaite la forclusion, mais elle frappe durement lorsqu'elle se produit. La saisie est une reprise complète des propriétés, des entreprises et des organisations par un prêteur en raison de l'incapacité à rembourser les prêts utilisés pour acquérir ces propriétés. Ce guide vise à vous donner un aperçu de tous les aspects des saisies. Foreclosure is a complete takeover of properties, businesses, and organizations by a lender due to the inability to repay loans used in acquiring such properties. This guide aims to provide you with insights into every aspect of foreclosures.

Facteurs responsables des saisies

Une multitude de facteurs peuvent être à l'origine d'une saisie. Parmi les plus importants, on peut citer

Retraites

La cessation soudaine d'un emploi peut entraîner une baisse inattendue des finances. Cette spirale descendante pèse sur les paiements des prêts existants. Sans une planification adéquate, la saisie d'une propriété hypothéquée est imminente.  

Problèmes de santé

Les problèmes de santé graves peuvent être émotionnellement et financièrement épuisants lorsqu'ils s'installent. Ils impliquent de détourner les fonds disponibles pour rechercher une santé adéquate. En l'absence d'une assurance maladie standard, les propriétaires peuvent être contraints de céder à la saisie en raison de leur incapacité à payer les prêteurs. 

Divorce

Les conséquences du divorce vont au-delà de la séparation entre les conjoints. Les coûts qu'il implique sont souvent conséquents. Ce processus peut rendre les parties concernées fauchées, ce qui entraîne l'incapacité de rembourser les prêts. 

Les types/stades de saisies comprennent

Délai de paiement non respecté

Cela commence souvent lorsque les propriétaires ne paient pas leurs prêts hypothécaires aux prêteurs. Les prêteurs commencent à informer les propriétaires d'une éventuelle saisie avant d'activer la clause de vente aux enchères. Les pré-frappes sont souvent listées dans les palais de justice des villes ou dans les journaux locaux. 

Les ventes à découvert

Une fois que l'emprunteur ne peut pas faire face à l'obligation financière de payer l'obligation de prêt, la propriété est listée underwater. Un bien immobilier sous-évalué est un bien dont la valeur est inférieure au solde du prêt hypothécaire. Cependant, la propriété ne sera pas mise en vente à découvert à moins que l'établissement de crédit n'accepte d'accepter un montant inférieur à celui que l'emprunteur doit. 

Vente aux enchères

Lorsque les efforts pour que l'emprunteur rembourse son prêt s'avèrent infructueux, la propriété sera mise en vente lors d'une vente aux enchères. Il s'agit d'une vente fiduciaire où le plus offrant acquiert le bien. Le lieu et l'heure de la vente aux enchères sont portés à la connaissance du grand public par l'intermédiaire des journaux et des agents immobiliers. Cependant, vous avez toujours le droit de vivre dans votre maison jusqu'à ce que la procédure de saisie soit terminée. the property will be up for sale at an auction event. It is a trustee sale where the highest bidder acquires the property. The auction venue and time are made known to the general public via newspaper outlets and house agents. However, you still have the right to live in your house until the foreclosure process is completed. 

Après la saisie

Heureusement, vous pouvez récupérer votre maison si vous pouvez rembourser intégralement votre dette hypothécaire. Il est également possible de négocier avec l'établissement prêteur pendant la procédure de vente aux enchères. Il s'agit d'un processus appelé "rachat de propriété". L'établissement de crédit peut reprendre possession de la propriété si aucun acheteur n'est disposé à l'acquérir lors de la vente aux enchères.

Contactez un agent immobilier du Québec

La saisie d'un bien immobilier est l'une des réalités de la vie qui sont parfois inévitables. Vous pouvez contacter Vanessa Auguste si vous avez besoin de la meilleure consultation professionnelle dans une procédure de saisie. 514-831-4016 514-831-4016