Combien faut-il mettre de côté lors de l'achat d'une maison ?

Si vous considérez l'achat d'une maison, vous vous posez peut-être la question du montant de l'acompte que vous devriez verser. Il est essentiel d'avoir un agent immobilier professionnel à vos côtés pour vous assister dans le processus d'offre et de mise de fonds pour une transition en douceur. Vous trouverez ci-dessous quelques informations essentielles à connaître avant de décider du montant de l'acompte à verser pour votre prochaine propriété.

Avez-vous besoin d'un acompte de 20 % sur une maison ?

20 % peut paraître irréaliste à première vue. La bonne nouvelle est que la majorité des prêteurs ne demandent plus 20% à la clôture. Toutefois, payer la totalité des 20 % à la clôture peut être bénéfique pour vous. Avant de prendre une décision, il est essentiel d'examiner d'abord les avantages et les inconvénients.    

Avantages:

Il y a de multiples facteurs qui bénéficient du versement d'un pourcentage plus élevé d'acompte sur votre propriété. Passons en revue quelques-uns d'entre eux. Le versement d'un acompte de 20 % peut vous permettre d'éviter l'assurance hypothécaire privée. Vous bénéficierez également d'un meilleur taux d'intérêt et de paiements mensuels encore plus bas. Toutefois, si vous avez déjà envisagé de verser un acompte aussi élevé dès le départ, cela peut vous être utile lorsqu'il s'agit d'une propriété qui intéresse de nombreux acheteurs. Même si ces avantages semblent intéressants, il y a d'autres aspects à prendre en compte avant de verser un acompte important.  

Inconvénients: 

La mise de fonds de 20 % n'est pas la bonne décision pour tous les acheteurs. Tout simplement parce que certaines personnes ne peuvent pas se le permettre. D'autres peuvent penser qu'il est plus judicieux de garder cet argent supplémentaire pour effectuer des réparations sur la propriété, là où elles sont nécessaires après la conclusion du contrat. Lorsqu'on essaie de déterminer le montant de l'acompte à verser, il faut tenir compte de certains inconvénients.  

Tout d'abord, le risque fiscal est plus élevé lorsque vous versez un acompte sur votre prêt hypothécaire. Si vous avez besoin de cet argent pour quelque chose à l'avenir, il est recommandé de verser un acompte moins élevé et de le placer dans votre fonds d'urgence. Un autre aspect de la mise de fonds trop élevée est que vous n'aurez pas d'argent réservé pour les réparations nécessaires sur votre nouvelle propriété. Vous devrez donc attendre et ajouter d'autres projets à votre liste de choses à faire. Enfin, la raison la plus évidente est le temps et les efforts nécessaires pour économiser une telle somme d'argent. Surtout si la vie et les opportunités semblent vous passer sous le nez alors que vous poursuivez le processus d'épargne.  

Peut-on acheter une maison sans mise de fonds ?

Il est tout à fait possible d'acheter une maison sans mise de fonds, mais vous ne pourrez pas bénéficier d'un prêt conventionnel sans mise de fonds. Vous devrez obtenir un prêt soutenu par le gouvernement. Actuellement, vous pouvez acheter une maison sans apport si vous remplissez les conditions requises pour un prêt VA ou USDA. Un prêt VA est un prêt hypothécaire destiné aux membres actuels ou anciens des forces armées. Les prêts USDA sont des prêts hypothécaires pour les maisons situées dans des zones rurales et suburbaines éligibles.  

Contactez Vanessa Auguste dès aujourd'hui ! 

Si vous souhaitez acheter une maison, faites-le de la bonne manière avec l'aide d'un agent immobilier professionnel. Vanessa est un agent immobilier certifié REMAX. Elle vous assistera du début à la fin du processus d'achat. Elle pourra même répondre à toutes vos questions concernant les acomptes. Commencez dès aujourd'hui en téléphonant à Vanessa au 514-831- 4016 ou en remplissant un formulaire de contact !